購屋|真的買了!我們的新家♥翠蕊買屋前的功課篇

前兩天交屋時小奕隨手拍下的照片♥

醞釀了兩個多月的重要事件
終於在 11 月初慢慢公開囉♪
是的
其實就是翠蕊我人生中的第二件大事-買屋
(第一件事是結婚沒錯啦XD)

噗噗
真的不是故意要隱瞞那麼久
畢竟這也不算是件小事
只是翠蕊我的個性不喜歡把話說的太早
所以通常在事情沒有完全定案、確定沒有問題之前
我都還是會採取保守一點兒的態度持續觀望囉!
現在總算是可以安心地跟你們開心分享這一切了♥

其實翠蕊我從剛結婚那年就有準備要搬出去的打算
畢竟嫁出去的女兒也不好一直賴在娘家嘛!(扭)
雖說公婆對我也很好
但那總不是自己從小生長的環境
無論在生活習慣 or 自在度總還是跟以前有差咩ˊˋ

不過這五年多來
本人我也真的是沒有非常積極地尋覓新家
通常是路過哪兒,覺得環境不錯才會順便找附近的房仲聊聊
再加上長輩們總是說著:「房價太高了,會跌啦!」之類的話
因此一直以來都處於一個走馬看花、但房價卻飆漲的越來越誇張的境界>”<

這回從觀望、看房到購入還不到兩個月
速度快的連我自己都嚇到
但最誇張的真的是下面這個↓
我們的新家從看屋到決定購入都只在一個晚上、短短數小時內就決定!
一路走來真的讓我覺得也進展太神速了吧?!
總有種心不踏實的感覺……
所以這也是為什麼直到現在順利交屋完成後我才願意分享的原因(笑)

畢竟這是我人生的第一次
我很謹慎、很驚慌、也很不知所措
所以想透過 Blog 慢慢紀錄著新家完成的這一切
同時也跟你們分享這一路走來的心路歷程♪

但因為新家才剛交屋
目前還在溝通相關設計規劃……等等
所以現在沒有太多的照片曝光
因此這一篇就來跟大家分享第一次購屋前翠蕊我自己有在做的事前功課囉-ω-+

▶大環境

一開始看房時翠蕊我當然還是挑選自己熟悉的環境
想當然是從住了 20 幾年的娘家週邊開始找起
但隨著房價飆漲再加上小夫妻預算有限
我們從台北市 → 新北市 → 一路到現在新家座落的南崁
我就是被上圖這一片有公園綠地的住宅區給吸引的啊♥

不只你們覺得,連我身旁每個朋友一聽到都必問:「南崁離台北很遠耶?」
欸對啊!
一開始我也這麼覺得
所以當初我完全不考慮的原因就是這樣
天知道過來走跳一陣子後就真心的喜歡上這兒
實際開車來回數十趟後發現其實台北 → 南崁大概也只要 30min 左右
再加上新家離南崁交流道下來約 5min 左右就可以抵達
比起台北市區動不動就塞車還來的更快呢!(笑)

不過對翠蕊我跟喵先生來說
住南崁並沒有那麼不便的主因是因為……
我娘家跟婆家都在台北呀XD
如果真的有什麼事要待在台北一陣子
那麼我就回娘家或婆家住個幾天就好
反正我的房間跟喵先生的房間都還是繼續保留原狀
所以交通這部分對我們來說真的不是那麼重要的考慮因素:p

▶小環境

翠蕊我一向都非常知道自己要的是什麼
我怕吵、希望生活機能便利、最好附近有超市賣場、一定要有便利商店、還要有銀行郵局
目前新家的部分除了銀行郵局離的稍遠些
但附近幾乎都是住宅區的生活環境還挺單純安靜
頂多就是附近有個明星小學在上下課時會稍微熱鬧一些
(但距離我們新家也還有段距離就是)
往上走有頂好、全家、7-11、小屈跟康是美
往下走有全聯、餐廳及夜市
台茂跟 COSTCO 也距離我們約 5-10min 的車程
當初來這兒拜訪朋友的當下就喜歡上附近的環境♥

我還記得第一次來這兒是星期一
當週一 – 五整整五天我跟喵先生都直接從台北殺到南崁來實地觀察
也同時跟附近的仲介們先留下了基本資料準備看房
大概在兩週的時間內我就鎖定了這區中的六個社區
甚至在第一次斡旋時還花了一個下午的時間跟附近的警衛保全、住戶、還有公園的阿公阿嬤搏感情閒聊
打聽行情的同時順便了解當地的生活狀況
如果真的有考慮要搬過來
還是要親身做田野調查、詳細問問住在附近的居民們才更準確

▶屋況需求

如同前面提到
因為我一直都知道我要的是什麼
所以自始至終我的條件都非常明確
屋齡 10 年內、5F 以上、採光好、有管理、電梯華廈或大樓、實際坪數約 15-25 坪左右、附平面車位、相關預算
幾乎每間仲介都會問我:「妳房子看很久了嗎?」
但事實上還真的是沒有(噗XD)
只是我很清楚知道我要的是什麼
而且台北離南崁真的說近也沒那麼近
我沒辦法一天到晚為了不是我的需求的房子特地跑下來看

▶仲介挑選

這部分有人喜歡、有人不喜歡
就看個人的需求囉!

老實說我從以前開始遇到的一直都是很油+非常煩的房仲
一天到晚打來亂不說
還一直瘋狂塞一些根本不是妳要的物件給妳
然後呢?
看了我又不會買
浪費彼此時間而已=”=

不過凡事都有正反兩面
當妳已經鎖定區域,想要找尋附近的物件時
直接找當地的房仲介紹 & 尋找其實是最快的
因此這次翠蕊我就問了附近的四家房仲
當然有人還是像我之前遇到的一樣
不是把妳當個冤大頭隨意呼巄過去
就是瘋狂塞些不是妳要的物件給妳
但也有人非常積極正面
會完全依照妳的需求推薦適合的房子給妳
幾個星期下來其實也很容易判別妳究竟要跟哪位房仲繼續交流
翠蕊我就跟後者游先生斡旋了兩間房子
雖然到最後並沒有談成
不過我很欣賞他曾經跟我們說過:
「我不是只有接妳的 case 呀!如果我服務好,就算沒有成交,之後如果有相關需求妳還是會找我或是會跟朋友推薦我不是嗎?」
是啊!
這才是正確的做事態度不是?

▶了解附近房價

這部分我想應該不難查
除了房仲提供的相關資訊
現在內政部都可以查到附近的實價登錄
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
再不然在跟附近居民的閒聊中也可以稍微探聽

翠蕊我比較幸運的是剛好小奕就住附近
喵先生也有兩位朋友住在那兒
其中一位還是今年一月才剛成交
因此在這部分我們大概可以清楚的抓出一個比較合理的價格區間

▶上網做功課

當然除了仲介之外
這段時間翠蕊我幾乎每天都有在網路上看看是否有新的物件
我固定在看的是 591 跟樂屋網
591http://www.591.com.tw/
樂屋網http://www.rakuya.com.tw/

當有看到有興趣的物件、但又非屋主自售時
翠蕊我就會打給我信任的那位游先生
詢問他是否有相關物件資料?
若有
游先生也會很老實跟我說
那間房子符不符合我的需求、需不需要專程下去看?
由於翠蕊我鎖定的區域極小
最後又只選擇了鄰近的六個社區
再加上要符合以上我開出的需求
因此到最後真的是能看的我通通都看過了XD
所以反而是我在追著游先生討適合的物件看屋這樣(笑)

最後翠蕊我的新家就是從 591 上看到、屋主自售的物件
但老實說一開始我對這個物件真的並不是抱著非常大的期待
因為它的開價真的高出我們的預算太多
再者當初鎖定鄰近六個社區時
這個社區本身的戶數是六個社區中最少的
相對地拿出來賣的戶數也極少
因此是翠蕊我覺得最不可能買到的

只是當天剛好要下南崁看另一個社區的物件
在高速公路上突然想起有看到這個屋主自售的物件
想說既然都特地下去一趟
那就順便打電話約約看屋主能不能看房吧?
就這麼剛好天時地利人和
一進房翠蕊我跟喵先生都喜歡
(畢竟我們在意的地方不同,要兩人都喜歡真的不是太容易,待下篇再來分享囉:p)
離開後沒多久屋主也很積極地打來溝通
聊著聊著就……成交了(驚!)
那時候翠蕊我跟喵先生還在附近的朋友家
掛掉電話的瞬間每個人都瞪著我看
連我自己都覺得非常不可思議這樣XD

在初次買屋、且只看了第一次的情況下就這樣莫名其妙的成交了
中間還沒有相關仲介幫忙處理
好吧!
現在回想起來覺得我也真的太大膽了一點
但人生如果什麼事都要顧慮算計的太過週全
可能也會錯過了不少稍縱即逝好機會吧?
有時候傻人有傻福囉>/////<(扭)



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一般留言

  1. 推1 讚51
    fb: Karen Chen
    買屋真的大大恭喜耶
    希望也可以早日買到自己的小屋>///<
    版主回覆:(11/02/2013 06:49:46 AM)
    有時候這真的要靠運氣
    想買到前我還一直在該該叫說怎麼沒有適合的房子給我
    結果天知道下個瞬間就成交了XD

  2. 恭喜翠蕊購屋囉
    看了這篇連我都覺得環境很棒
    要不是我住南部
    我也會像翠蕊一樣擁有一間屬於自己心中理想的新屋
    其實我也是被那公園吸引了((笑
    之後期待翠蕊發新屋文
    重點是我想看裝潢啦^皿^
    版主回覆:(11/02/2013 06:58:06 AM)
    南部的環境才好啊♥
    住起來也比較舒服
    台北是水泥叢林><

  3. FB:Yuri Wu
    推15+讚364
    找房子看房子好難啊~
    有時候真的看了很多 都是這樣不好那裏不好的
    很迅速的應該就是命中註定吧XD
    恭喜翠蕊呀!!!
    版主回覆:(11/02/2013 07:01:26 AM)
    我到現在還是覺得真的很難!
    而且我以前也不信別人說「喜歡的就喜歡了」這種說法
    結果完全在我身上印證耶XDD

  4. 16推401讚
    恭喜購屋囉!!!有自己理想的房子環境又優 真是一件幸福的事^_^好令人羨慕!!恭喜恭喜
    版主回覆:(11/02/2013 07:01:43 AM)
    謝謝哩♥

  5. 412讚 18推
    莊姬
    請問…物件指的是甚麼?
    版主回覆:(11/04/2013 07:23:34 PM)
    在這邊指的是代售的房子

  6. 458讚20推
    恭喜買了新房子唷^_^
    環境很不錯~而且附近有公園!!
    如果是我買新房子我一定會超開心!!
    版主回覆:(11/04/2013 07:25:38 PM)
    開心啊
    但接下來想到要面對的房貸就不知道要哭還是笑(抖)

  7. 第465讚 第22推
    FB:Ting Ting
    恭喜翠蕊買房子!!!
    期待接下來發裝潢文 😀
    版主回覆:(11/04/2013 07:26:51 PM)
    哈哈哈
    目前還早還早
    還在確認相關設計規劃哩

  8. 23推 465讚 有自己的房子真好 我也是嫁(出去?)卻賴在家黏媽媽的女兒 HAHA
    版主回覆:(11/04/2013 07:27:34 PM)
    哈哈哈
    我也想啊
    但總不能把喵先生一起拖回去住吧XD

  9. 25推482讚
    有新房子真好,我近來也好想要有間新房子呢!可是……沒錢沒錢阿!
    版主回覆:(11/04/2013 07:29:15 PM)
    有了房子會更努力想賺錢養家♥

  10. 498讚27推
    恭喜蕊蕊
    終於買到理想的房子了
    買房真的是要看緣份
    緣份到了 自然就是你的囉:)
    版主回覆:(11/04/2013 07:30:55 PM)
    是啊
    真的是要找適合的
    會是你的就會是你的了♥

  11. 看到這篇,我怎麼覺得以後會看到越來越多的不小心敗家文XDDDD
    新家的東西應該會越來越多吧~~
    還是恭喜你有自己的家囉~~
    希望我以後有機會去坐一坐!!
    哈哈~~
    版主回覆:(11/04/2013 07:38:41 PM)
    應該還好
    因為我就是想要簡單乾淨啊XD

  12. 恭喜翠蕊買了新房子囉:)
    話說在台北找房子資金真的要很足夠的說>"<
    期待翠蕊下一篇文章XD
    615讚42推
    Nata Chen
    版主回覆:(11/04/2013 07:41:03 PM)
    就是因為台北沒辦法買
    所以我選了南崁啊XD
    但新家目前為止真的是很滿意就是♥

  13. 其實新家就是希望東西可以少少的又好整理是吧
    哈哈哈XDDD
    想看新家內部啊(敲碗)
    版主回覆:(11/06/2013 08:49:11 PM)
    還沒還沒
    現在都空空的是要看啥XD

  14. 636讚51推 FB:iris
    買房真的要靠運氣耶 且真的要多多跟當地人 詢問一下
    最近有位親戚南崁買房~結果成交後才發現他家後面是賓儀館
    但因為 不是住在那邊 所以根本不知道 因為去賓儀館的都是繞後面的路進去的因為前面路被封啦>~<
    版主回覆:(11/09/2013 12:26:07 AM)
    嘿啊
    所以我第一次斡旋時就有先到附近跟鄰居們偷偷打聽XD

  15. 讚637 推52 fb:劉怡玟 買房子真是件大事呢~ 恭喜~~
    版主回覆:(11/09/2013 12:26:41 AM)
    謝謝♥

  16. 讚642推55,亮晶晶
    完成自己夢想的窩,太棒啦!
    恭喜翠蕊^^
    版主回覆:(11/14/2013 07:27:04 PM)
    還沒完成啦XD
    現在正著手要來進行裝潢囉

  17. 回想當初跟先生看屋買屋的情形
    真的是很辛苦啊
    不過擁有一間屬於自己的房子真的很幸福
    恭喜

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